A valorização de imóveis é um fator determinante para investidores e compradores em potencial, e a proximidade a parques urbanos desempenha um papel significativo nesse aspecto. Imóveis próximos a parques podem valorizar até 20% acima da média, graças à combinação de qualidade de vida, tranquilidade e acesso a áreas verdes.
A Influência dos Parques Urbanos na Valorização de Imóveis
A localização desempenha um papel fundamental no investimento imobiliário, englobando aspectos como proximidade a comércios, facilidades e, especialmente, áreas verdes. A valorização de imóveis próximos a parques urbanos se destaca como um elemento decisivo para a valorização das propriedades. A demanda por imóveis situados perto de parques reflete o crescente interesse por espaços verdes que proporcionam uma pausa da agitação urbana.
Como a Proximidade a Parques Impacta a Valorização Imobiliária
A valorização de imóveis próximos a parques urbanos está fortemente associada a fatores intangíveis. Por exemplo, a qualidade de vida e a busca por uma vista que proporcione tranquilidade e um refúgio mental são altamente valorizados pelos compradores. Em cidades brasileiras como Curitiba, (PR) Penha, Porto Belo (SC) e Caucaia (Nordeste), projetos residenciais que incorporam áreas verdes dentro dos condomínios estão se tornando cada vez mais comuns.
Exemplo Local: Lagom em Porto Belo
Um exemplo notável de como a proximidade a áreas verdes pode influenciar a valorização imobiliária é o Lagom, localizado em Balneário Perequê, Porto Belo. Este empreendimento é um verdadeiro modelo de harmonia entre a vida moderna e a natureza. Inspirado pelo conceito sueco de “na medida certa”, o Lagom oferece um refúgio sereno onde os moradores se reconectam com o meio ambiente através de construções ecologicamente corretas e espaços verdes exuberantes.
Com uma área total de 123 mil metros quadrados, o Lagom inclui impressionantes 90.000 metros quadrados de áreas verdes, destacando-se o Parque Natural Lagoa do Perequê. Este parque oferece acesso direto a trilhas tranquilas e um lago sereno, incentivando práticas como yoga e meditação. O Lagom não é apenas um empreendimento, mas uma experiência de vida que promove um estilo de vida pleno, consciente e harmonioso, ilustrando perfeitamente como a proximidade a áreas verdes pode valorizar um imóvel.
Parques Urbanos e Valorização em Grandes Centros
Em grandes centros urbanos como São Paulo e Rio de Janeiro, parques renomados como o Ibirapuera e o Parque Lage não servem apenas como locais de lazer. Eles também desempenham um papel importante na valorização de imóveis próximos a parques urbanos. Imóveis situados nas proximidades desses parques podem ter uma valorização de até 20% ou mais, dependendo da localização e da infraestrutura ao redor.
O Impacto Global do Central Park em Nova Iorque
No cenário global, o Central Park em Nova Iorque é um exemplo emblemático. Desde sua criação, a área ao redor do Central Park tem sido um motor essencial para a valorização imobiliária. Os preços de imóveis nessa região podem ultrapassar U$ 2.000 por metro quadrado. Bairros como o Upper West Side e o Upper East Side testemunharam um aumento significativo nos preços dos imóveis, com uma valorização superior a 30% em comparação com áreas semelhantes, mas distantes do parque.
Outros Exemplos de Valorização Imobiliária em Nova Iorque
Além do Central Park, outros parques em Nova Iorque, como o Prospect Park no Brooklyn e o High Line no West Side de Manhattan, também têm impulsionado a valorização imobiliária nas regiões adjacentes. Estes parques contribuem para um aumento geral nos preços dos imóveis ao oferecer ambientes agradáveis e bem cuidados.
A Importância da Proximidade a Parques Urbanos para Investidores
A proximidade a parques urbanos, tanto no Brasil quanto em Nova Iorque, é um fator crucial na valorização dos imóveis. Para investidores que buscam propriedades com potencial de crescimento a longo prazo, a presença de parques urbanos representa uma oportunidade valiosa.
Portanto, considerar a localização próxima a parques pode ser uma estratégia eficaz para maximizar o valor de um imóvel. Para investidores e compradores, a valorização de imóveis próximos a parques urbanos é uma oportunidade que não deve ser subestimada. Aproveite essa tendência e descubra como os parques podem transformar seu investimento.
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Conteúdo da matéria baseado nas seguintes fontes:
https://sophiamartins.com.br/por-que-imoveis-proximos-a-parques-valoriza-tanto/