O litoral norte de Santa Catarina, especialmente nas cidades de Itapema e Porto Belo, vem se consolidando, ao longo dos últimos anos, como um dos polos de maior desenvolvimento do Brasil, tanto no setor imobiliário quanto no turístico. Além disso, dois destaques recentes reforçam ainda mais a força e o potencial de valorização dessa região estratégica. Por um lado, o crescimento populacional e imobiliário de Itapema chama a atenção. Por outro, Porto Belo demonstra um desempenho surpreendente em lançamentos e vendas. Dessa forma, o cenário atual evidencia o protagonismo de Itapema e Porto Belo no contexto de expansão econômica e urbanística do litoral catarinense.
📈 Itapema em Alta: crescimento populacional e imobiliário
Um estudo recente da Abrainc, em parceria com o Grupo Brain, revela que, entre 2010 e 2024, o litoral catarinense cresceu significativamente, cerca de 24,6% em população — com destaque especial para Itapema, que lidera em crescimento domiciliar, registrando uma alta impressionante de 75,3% no número de unidades habitacionais. Além disso, ao mesmo tempo, o valor geral de vendas (VGV) na região ultrapassou a casa de R$ 7,3 bilhões em 2024, com Itapema respondendo por expressivos R$ 4,5 bilhões.
🏅 Porto Belo ultrapassa Itapema em lançamentos e vendas
Em 2024, Porto Belo se destacou ainda mais, consolidando sua posição ao liderar o ranking estadual com 10.912 unidades lançadas e 9.107 vendidas — superando, assim, tanto Itapema quanto Balneário Camboriú. Além disso, o VGV lançado atingiu impressionantes R$ 11,45 bilhões, enquanto o valor vendido chegou a R$ 10,21 bilhões nesse mesmo ano, evidenciando o forte dinamismo do mercado local.
🌟 Vantagens competitivas do litoral catarinense
Uma das principais razões para esse boom, sem dúvida, é a infraestrutura estratégica da região. Além da proximidade com os aeroportos de Navegantes e Florianópolis, destacam-se também os constantes investimentos em urbanismo e obras estruturantes, como os molhes de Itapema e Porto Belo. Essas intervenções, por sua vez, ampliaram a faixa de areia e, consequentemente, melhoraram de forma significativa o atrativo turístico e imobiliário da região.
💡 Tendências e perspectiva
E a previsão, ao que tudo indica, é de continuidade desse ritmo acelerado de crescimento. Dados recentes de empresas especializadas, como a Prime, sinalizam que 2025 será, mais uma vez, um ano de expansão sólida para Itapema e Porto Belo. Esse movimento positivo deverá ser impulsionado não apenas pela contínua valorização de imóveis, mas também pela oferta cada vez maior de produtos com foco em sustentabilidade, inovação construtiva e integração harmoniosa com a natureza. Além disso, a procura por qualidade de vida e investimentos seguros tende a manter a região em evidência no cenário nacional.
✨ O que isso significa para você
- Alta valorização: Itapema e Porto Belo registram preços do metro quadrado próximos aos de Balneário Camboriú — Itapema chegou a R$ 13.573/m² em 2024, apenas R$ 20 abaixo de BC .
- Alto dinamismo comerciais: Porto Belo lidera lançamentos e vendas em Santa Catarina, com VGV de R$ 11 bilhões em 2024.
- Potencial sustentável: a combinação de infraestrutura, localização privilegiada e apelo turístico torna a região um dos melhores investimentos do país em 2025.
📌 Fontes oficiais e complementares
- Crescimento populacional e imóveis lançados no litoral catarinense blogbutureimoveis.com.brscportais.com.br+3radiocidadesc.com.br+3odeza.com.br+3
- Valor geral de vendas (VGV) em 2024 lanceitapema.com.br+2nsctotal.com.br+2spellnegociosimobiliarios.com+2
- Investimentos em infraestrutura (molhes) blogbutureimoveis.com.br+1spellnegociosimobiliarios.com+1
- Perspectivas do mercado em 2025 odeza.com.br
📚 Quer aprofundar mais? Acesse:
- Blog da Viplagge, com análises de oportunidades em Itapema, Porto Belo e Balneário Camboriú
- Site da Viplagge: viplaggeimoveis.com para conhecer o portfólio exclusivo