Se você está pensando em comprar um imóvel ou realizar o sonho de morar em nossa região no litoral norte de Santa Catarina ou fazer um investimento em uma determinada região, esta é a informação certa para você, pois iremos abordar alguns dos principais pontos que devem ser observados com bastante atenção. O primeiro passo em direção a um novo lar já foi dado; agora é necessário estar atento a todos os fatores que são necessários para realizar um investimento, tanto para moradia quanto pensando em ganhos financeiros.
Se o seu objetivo é comprar um imóvel para morar ou obter rentabilidade, seguir esses passos será inevitável para realizar um bom negócio.
LOCALIZAÇÃO:
A localização é um dos fatores mais cruciais na hora de fechar a compra do seu imóvel. Sabendo disso, quais as características que devem ser observadas na compra? Além de contribuir para a valorização do seu imóvel, é necessário atentar-se à segurança do bairro ou da rua onde o imóvel está inserido. Verificar se a rua é bem iluminada é crucial, pois influência na decisão de compra, uma vez que ninguém deseja morar em um lugar perigoso ou ter medo de chegar em sua própria casa.
A proximidade do mar, sendo imóveis no litoral, é um fator importante. Em nossa região específica, como Itapema, Porto Belo e Balneário Camboriú, a proximidade do mar é um dos maiores atrativos na valorização do imóvel. Ter um imóvel de frente para o mar pode contribuir significativamente para uma qualidade de vida melhor, um estilo de vida diferenciado e, por fim, possuir um grande patrimônio.
Proximidade de comércios e recursos em geral também é de grande importância na realização de um sonho e investimento. Comprar um imóvel completo, mas isolado de escolas, mercados, farmácias e padarias, pode trazer dificuldades para o dia a dia. Portanto, é essencial observar se a localidade oferece facilidade, acesso e praticidade.
INFRAESTRUTURA:
Quando falamos em INFRAESTRUTURA, não nos referimos apenas a um bom negócio e valorização patrimonial, mas também ao conforto, paz, lazer e valorização. É crucial cuidar desse aspecto ao escolher um imóvel, verificando se não possui avarias, problemas na encanação ou “vícios ocultos”. Estes são problemas que podem não ser notados na hora da compra. Ao adquirir um imóvel, é essencial informar-se sobre a manutenção, verificar se há problemas internos ou externos, como rachaduras, infiltrações ou vazamentos. Uma dica do mercado é optar por imóveis mais novos ou em excelente estado de conservação, priorizando a qualidade e a procedência da construção.
Outras questões que influenciam são as áreas de lazer e as comodidades, como segurança, elevador, gerador de energia, portaria e piscina. Esses fatores contribuem para o conforto e, consequentemente, valorização do imóvel, tornando-o um excelente investimento.
DOCUMENTAÇÃO:
Por último, mas não menos importante, é estar atento a toda a documentação do futuro investimento. Ter acesso a todos os documentos é de extrema importância, pois é a parte fundamental. Imaginar uma situação em que você possui o melhor investimento, mas enfrenta problemas com a documentação não seria ideal. Esse passo é extremamente importante e deve ser realizado com atenção. Deve-se observar se o imóvel não possui problemas judiciais ou pendências em outros órgãos, se as vistorias foram realizadas, se a matrícula está no nome do proprietário, e se há pendências administrativas, como taxas de lixo, condomínio ou IPTU. Toda a documentação deve estar em dia e atualizada para garantir um negócio que, no futuro, traga seus frutos sem complicações, permitindo uma vida tranquila, sem medos ou dores de cabeça.
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