A aquisição de um imóvel representa um marco significativo na trajetória de uma família, uma decisão que moldará seu presente e futuro. Entre as opções disponíveis, a compra de imóveis na planta destaca-se como uma alternativa atrativa, oferecendo parcelas acessíveis e a possibilidade de colher benefícios com a valorização após a conclusão do empreendimento.
No entanto, antes de se aventurar nessa jornada, é importante adotar uma abordagem cautelosa. Neste artigo, exploraremos minuciosamente os cuidados essenciais que você deve considerar antes de dar o passo na direção da compra de um imóvel na planta. Prepare-se para tomar decisões pautadas em segurança e garantir que o seu investimento seja sólido e promissor.
Conhecer a construtora e incorporadora responsável pelo projeto:
Na escolha de um novo lar, é essencial realizar uma pesquisa sobre a construtora responsável pelo projeto que você escolheu, pois será a mesma que entregará o projeto e as chaves para que você possa desfrutar do seu novo lar ou até mesmo do seu novo investimento. Para aqueles que estão pensando apenas em investir, este passo é também um dos mais importantes antes de iniciar qualquer negociação. É fundamental saber se a empresa que apresentará e realizará os projetos possui uma base sólida e se já estabeleceu relações no mercado.
Verificar se as promessas feitas no passado foram cumpridas, é a primeira fase ao pisar em solo firme em relação à escolha do seu imóvel. É importante também checar se a incorporadora possui um histórico limpo desde concepção até o momento da entrega, se não há nenhum caso pendente na justiça e se as avaliações não são negativas. Coletando essas informações e se o sinal for verde, você já terá dado um grande passo.
Documentação do empreendimento:
Antes de iniciar as negociações, é importante destacar que as incorporadoras devem cumprir vários requisitos obrigatórios para evitar problemas futuros. O empreendimento em comercialização deve possuir o Registro de Incorporação (R.I).
Além disso, é de suma importância atentar para as certidões negativas municipais e verificar também os órgãos de proteção ao meio ambiente. Problemas nessa área podem resultar na reprovação do projeto, causando transtornos para os investidores que já apostaram no empreendimento desde o início.
Em casos de reprovação do projeto, o investidor pode ser obrigado a aderir a um novo projeto, entregando algo diferente do inicialmente acordado. Portanto, é fundamental verificar se o empreendimento está aprovado, registrado e em conformidade com toda a documentação necessária antes de iniciar as negociações, garantindo uma abordagem mais tranquila e segura.
Busque um corretor de imóveis de confiança:
Além disso, é válido ressaltar a importância de contar com um corretor de confiança que auxiliará na busca do imóvel ideal para você. Em um mercado cada vez mais digital, é essencial ter cuidado em relação às negociações online e aos atendimentos virtuais para evitar cair em golpes e fraudes na internet.
A VIPLAGGE Imóveis Selecionados compreende a seriedade desse aspecto e destaca a necessidade de proteger os clientes durante todo o processo. Ao optar por nossos serviços, você não apenas conta com a experiência e a dedicação de nossa equipe, mas também recebe orientações seguras para evitar possíveis armadilhas online.
Se você procura corretores experientes dispostos a buscar ou até mesmo apresentar as melhores opções que se encaixem aos seus gostos pessoais e ao seu estilo de vida, nós podemos ajudar. A VIPLAGGE Imóveis Selecionados, com 10 anos de experiência no mercado, é uma empresa sólida formada por uma equipe de dois integrantes: Tamara Correa e Mateus Albanaes, ambos sócios e proprietários da empresa.
Ao longo desses anos, temos fornecido aos nossos clientes um atendimento personalizado com confiança e segurança em suas negociações, sendo reconhecidos pela preocupação com o atendimento personalizado e o compromisso com o cliente. Portanto, se você precisa de uma assessoria de qualidade e corretores de confiança com experiência no mercado, a VIPLAGGE, traz toda essa bagagem, entregando exclusividade em seus atendimentos.
Entre em contato conosco para agendar agora mesmo o seu atendimento personalizado📱
LINK PARA CONTATO https://linktr.ee/viplagge
Conheça a fundo todo o projeto que será entregue:
Saber que o lançamento está em dia com toda a documentação é e deve ser observado com cautela, e conhecer o que será entregue nesse projeto é igualmente importante. Estar ciente de todos os detalhes proporcionará segurança na aquisição. Ter acesso a planta baixa do empreendimento, cuja é responsável por trazer todas as informações, metragens, disposição de mobílias é fundamental para representar como a unidade será entregue. Verificar dimensões e quantidade de vagas de garagem, área de lazer e toda a sua infraestrutura. Recomenda-se ainda que solicite junto à construtora que esta forneça o memorial descritivo correspondente ao empreendimento. Esses são detalhes que devem ser observados atentamente para evitar erros de comunicação e eventuais problemas em seu imóvel.
É recomendável, também, consultar o seu corretor para que ele tenha uma base sólida e possa informar se aquilo que está sendo apresentado condiz realmente com o que será entregue.
Negociação:
A negociação é onde tudo acontece, sendo o projeto todo regular com documentos em dia e conhecimento sobre todos os detalhes internos e externos do projeto, aprovado por você e atendendo suas expectativas, superados, então chegou a hora de fazer tudo acontecer. Assinando toda a papelada, fazendo assim o seu sonho ou investimento uma realização.
Este passo é o mais importante, pois sem ele você não consegue adquirir o imóvel. Por isso, é válido se atentar se o que você está adquirindo está no seu orçamento e se a incorporadora tem ou oferece uma negociação que seja benéfica para ambos os lados. Além disso, é de extrema importância ter um contrato detalhado que atenda às suas expectativas em relação à segurança, prevendo possíveis imprevistos e garantindo uma transação tranquila.
Contrato:
Na concretização de um negócio sólido e seguro, o contrato desempenha um papel fundamental, pois é ele que irá garantir entre as partes todos os direitos e deveres diante da referida negociação.
Garantir seus direitos é essencial, e para isso, é preciso prestar uma atenção meticulosa a todas as cláusulas e condições descritas no documento. Nesse contexto, além de ser assistido pelo seu corretor de imóveis, a consulta a um advogado também é fator importante, proporcionando uma camada adicional de segurança para a realização da negociação, tornando-a mais tranquila e leve possível.
Ao analisar as cláusulas de um contrato, é primordial focar em elementos que moldam o relacionamento entre as partes envolvidas. Aspectos como prazo, forma de pagamento, condições para entrega do imóvel e obrigações das partes devem ser considerados. Além disso, a presença de cláusulas relacionadas a multas, penalidades, causas de extinção do contrato, e situações de caso fortuito ou força maior devem ser cuidadosamente examinadas. Essa abordagem proativa contribui para a mitigação de potenciais desafios e promove uma execução mais suave do acordo.
Detalhes específicos relacionados ao imóvel, como data de início e término da obra, valor e condições de pagamento, localização, metragem total e informações completas sobre as partes envolvidas, são peças-chave que não podem ser negligenciadas.
Dessa forma, ao dar a devida atenção a todos esses aspectos, as partes podem construir um alicerce sólido para um negócio imobiliário bem-sucedido e sem contratempos significativos.
Visita à obra antes e durante o fechamento de contrato. Garanta tranquilidade e confiança na sua escolha!
Antes de chegarmos à conclusão da negociação, é essencial dedicarmos um tempo para conhecer a obra em si, compreender a localização e avaliar o andamento da construção. Esses passos adicionais são fundamentais para garantir que a transação imobiliária seja não apenas um investimento financeiro, mas também uma escolha sólida e alinhada com as suas expectativas.
Ao imergir na obra, podemos visualizar não apenas o que está no papel, mas também a evolução física do projeto. Essa experiência proporciona uma compreensão mais profunda do espaço, permitindo-nos antecipar como será viver ou investir naquela propriedade específica.
A localização é outro ponto vital a ser considerado. A infraestrutura do entorno, a acessibilidade a serviços e a qualidade do ambiente são fatores que impactam diretamente na satisfação e valorização do investimento. Portanto, entender a vizinhança e sua dinâmica é tão importante quanto a própria construção.
Avaliar o andamento da construção proporciona insights valiosos sobre o cronograma, a qualidade da execução e a seriedade da incorporadora. Poder acompanhar de perto o progresso da obra contribui para uma tomada de decisão mais informada e confiante.
Em suma, antes de fecharmos a negociação, aprofundar-se na observação da obra, explorar a localização e analisar o andamento da construção são passos indispensáveis. Essa abordagem cautelosa não apenas agrega valor ao investimento, mas também assegura que cada detalhe esteja alinhado com suas expectativas, proporcionando uma transação imobiliária bem-sucedida e gratificante.
LINK PARA CONTATO https://linktr.ee/viplagge
Inscreva-se no nosso canal do YouTube para conteúdo exclusivo! https://www.youtube.com/@viplagge
CONHEÇA OS IMÓVEIS SELECIONADOS MAIS INCRÍVEIS DA REGIÃO: https://www.viplaggeimoveis.com/
Instagram corretor Mateus Albanaes: https://www.instagram.com/albbanaes/
Instagram corretora Tamara Corrêa: https://www.instagram.com/tamaracorreaa/