Introdução ao Novo Plano Diretor de Balneário Camboriú
Balneário Camboriú, conhecida por seus imponentes arranha-céus e belas praias, está prestes a passar por um grande salto no desenvolvimento com a nova proposta do Plano Diretor. Além disso, essa mudança promete impactar diretamente o mercado imobiliário e o turismo local. Com apenas 47 km² e uma população de pouco mais de 149 mil habitantes, a cidade já possui o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Agora, o Plano Diretor visa impulsionar ainda mais esses setores.
Principais Mudanças no Plano Diretor de Balneário Camboriú
A proposta do Plano Diretor de Balneário Camboriú traz uma mudança significativa: a permissão para a construção de hotéis em condomínios residenciais. Consequentemente, esse modelo, quase inédito no Brasil, pode gerar uma valorização dos imóveis de até 200% nos próximos cinco anos. Atualmente, a cidade conta com cerca de 110 estabelecimentos hoteleiros e mais de 20 mil leitos. Com isso, esses números devem crescer significativamente.
Incentivos e Facilidades no Plano Diretor de Balneário Camboriú
Para facilitar a implementação das mudanças, serão oferecidos incentivos em algumas regiões da cidade. Por exemplo, entre esses incentivos, destaca-se a isenção de outorgas onerosas para a construção de hotéis. Portanto, essa medida torna o processo mais atraente para construtoras e investidores. Além disso, a proposta visa ampliar o potencial construtivo em projetos de uso misto, sem aumentar a densidade residencial, o que ajudará a mitigar problemas de mobilidade e promoverá um crescimento sustentável.
Impactos no Mercado Imobiliário
Com as mudanças, o mercado imobiliário se mostra otimista. Afinal, a chegada de uma rede hoteleira moderna e sofisticada deve atrair turistas de maior poder aquisitivo. Assim, esse turismo qualificado trará benefícios diretos ao mercado imobiliário, refletindo-se na valorização dos imóveis. Além disso, o governo municipal sugere reduzir o tamanho mínimo de terrenos para a construção de hotéis, de 2 mil m² para 750 m². Dessa forma, isso facilitará a implantação de hotéis executivos, especialmente para atender ao crescente turismo de negócios.
O Futuro da Hotelaria em Balneário Camboriú
O setor hoteleiro local está otimista com as novas oportunidades trazidas pelo Plano Diretor. Por isso, a renovação da hotelaria seguirá práticas comuns em mercados mais maduros, como os Estados Unidos. Com isso, os estabelecimentos precisarão se atualizar para atender não só o turismo de lazer, mas também o corporativo.
Próximos Passos e Aprovação
As mudanças no Plano Diretor serão apresentadas à comunidade em abril e, posteriormente, encaminhadas para aprovação na Câmara de Vereadores. Apesar do otimismo com as alterações a proposta ainda não tem prazo para aprovação.
Siga-nos nas Redes Sociais!
Além disso, entre em contato conosco pelo link aqui. Não perca! Inscreva-se no nosso canal do YouTube para acesso a conteúdo exclusivo aqui.
Você também pode conhecer os imóveis mais incríveis da região acessando nosso site aqui. Além disso, para mais informações, envie um e-mail para [email protected].
Para contato direto, fale com:
Tamara Corrêa
CRECI 37.969
+55 (47) 99641-4951
Mateus J Albanaes
CRECI 31.270
+55 (47) 99231-2384
Matéria, primeiramente, baseada nas seguintes fontes: ndmais e omunicipio